08.12.2012 19:26

Договор с застройщиком

Прежде чем подписывать договор с возможными участниками долевого строительства, застройщик обязан получить разрешение на строительство. Застройщик должен напечатать в СМИ проектную документация, в которой должно быть предельно ясно указано, что и где строится, согласно проектной документации, когда завершится строительство и когда участник долевого строительства получит квартиру.

Кроме того в договоре должна указываться стоимость, порядок и сроки уплаты и гарантийный срок, на протяжении которого строители отвечают за качество своей работы. Застройщик обязан зарегистрировать право владения на земельный участок или право аренды этого участка. Если застройщик проигнорирует эти требования, то клиент вправе потребовать вернуть уже уплаченные им средства и компенсации убытков в двойном размере.

Как показывает практика, недовольство вкладчиков чаще всего вызвано несоблюдением сроков строительства и плохим качеством. Адвокат в строительстве необходим для решения этих и других проблем с застройщиками. За несоблюдение сроков, застройщик обязан уплатить участнику долевого строительства пеню. С недоделками дело обстоит сложнее. Если они достаточно серьезные, то застройщик должен либо устранить их, либо снизить стоимость договора. В случае если жилец устранит недоделки самостоятельно, застройщик обязан возместить ему расходы на их устранение.

Стоит отметить, что предъявлять претензии к застройщику необходимо в процессе подписании договора и передачи квартиры. Если участник долевого строительства при передаче квартиры выявляет, какие либо несоответствия и недоделки объекта, то он имеет право потребовать от застройщика составление соответствующего акта. И акт передачи не следует переписывать до тех пор, пока не будут устранены все не соответствия. В случае если уст ранение недоделок затянется на долгий срок, то застройщик должен еще и выплатить вам возмещение за просрочку в передаче квартиры.

Еще хочу сказать что сейчас очень часто стали возникать наследственные споры, и в таких случаях просто необходим хороший адвокат. Более подробно на сайте advokat-kremer.ru

Новости в мире бань

«Охта Групп» может заняться достройкой жилого квартала «Силы природы»

Дирекция фирмы «О2 Девелопмент» приступила к ведению переговоров с «Охта Групп» относительно окончания строительства объектов второй очереди жилого кв...

Для ликвидации учебных заведений, находящихся в аварийном состоянии и работающие в трехсменном режиме, Республике Казахстан потребуется более двадцати объектов образования

Как сообщает казахстанское интернет-издание DailyNews.kz, ссылаясь на сообщение информационного агентства администрации премьер-министра Казахстана Ка...

Минобороны застроит Москву жильем для военных

Министерство обороны Рф планирует в наиблежайшие годы выстроить в разных районах Москвы более миллиона квадратных метров жилища для военнослужащих (17...

На территории Новой Москвы построят инновационный жилой комплекс

Группа предприятий «Гранель» займётся строительством инновационного жилого квартала комфорт-класса на территории Новой Москвы. Суммарная площадь недви...

Статьи

Каркасная банная конструкция своими руками: значимые преимущества

Каркасная банная конструкция своими руками: значимые преимущества

Как известно, банные конструкции издавна было принято сооружать из рубленой древесины. Однако, прогресс не сто...

Виды потолков в деревянной бане

Виды потолков в деревянной бане

Существует 3 основных вида устройства потолка в бане: подшивной, панельный и настильный потолок. Какое перекры...

Голосование

Какой вид бани вам по душе?

Сообщения форума

Нет сообщений для показа