08.12.2012 19:26

Договор с застройщиком

Прежде чем подписывать договор с возможными участниками долевого строительства, застройщик обязан получить разрешение на строительство. Застройщик должен напечатать в СМИ проектную документация, в которой должно быть предельно ясно указано, что и где строится, согласно проектной документации, когда завершится строительство и когда участник долевого строительства получит квартиру.

Кроме того в договоре должна указываться стоимость, порядок и сроки уплаты и гарантийный срок, на протяжении которого строители отвечают за качество своей работы. Застройщик обязан зарегистрировать право владения на земельный участок или право аренды этого участка. Если застройщик проигнорирует эти требования, то клиент вправе потребовать вернуть уже уплаченные им средства и компенсации убытков в двойном размере.

Как показывает практика, недовольство вкладчиков чаще всего вызвано несоблюдением сроков строительства и плохим качеством. Адвокат в строительстве необходим для решения этих и других проблем с застройщиками. За несоблюдение сроков, застройщик обязан уплатить участнику долевого строительства пеню. С недоделками дело обстоит сложнее. Если они достаточно серьезные, то застройщик должен либо устранить их, либо снизить стоимость договора. В случае если жилец устранит недоделки самостоятельно, застройщик обязан возместить ему расходы на их устранение.

Стоит отметить, что предъявлять претензии к застройщику необходимо в процессе подписании договора и передачи квартиры. Если участник долевого строительства при передаче квартиры выявляет, какие либо несоответствия и недоделки объекта, то он имеет право потребовать от застройщика составление соответствующего акта. И акт передачи не следует переписывать до тех пор, пока не будут устранены все не соответствия. В случае если уст ранение недоделок затянется на долгий срок, то застройщик должен еще и выплатить вам возмещение за просрочку в передаче квартиры.

Еще хочу сказать что сейчас очень часто стали возникать наследственные споры, и в таких случаях просто необходим хороший адвокат. Более подробно на сайте advokat-kremer.ru

Новости в мире бань

В ТРК Respublika планируют представить новые бренды для Украины

В многофункциональном ТРК Respublika будут открыты магазины операторов, не представленных ранее в Украине. Расположен комплекс в Киеве на улице Ко...

В Крыму построят крупнейший медицинский центр

Возведение крупнейшего медицинского комплекса на севере от населённого пункта Симферополь должно стартовать в середине весны нынешнего года. Подобные ...

В Приморском регионе завершили строительство оптической сети MetroEthernet

Обустройство оптической сети MetroEthernet успешно закончили в ряде посёлков на территории Приморского региона. Этот процесс охватил семь с половиной ...

Виды веников для бани

Настоящая парилка немыслима без хорошего, ароматного веника, ведь это качественный массаж тела и лечение организма. Березовый веник нужно использова...

Статьи

Природный утеплитель для потолка - опилки

Природный утеплитель для потолка - опилки

Не утепленный, холодный потолок в бане сочетающийся с теплыми стенами - это очаг конденсации пара. Ни о како...

Что лучше: металлическая печь или каменка для бани

Иногда при строительстве бани возникает вопрос: что лучше использовать, металлическую печь или же каменку? Это...

Голосование

Какой вид бани вам по душе?

Сообщения форума

Нет сообщений для показа