08.12.2012 19:26

Договор с застройщиком

Прежде чем подписывать договор с возможными участниками долевого строительства, застройщик обязан получить разрешение на строительство. Застройщик должен напечатать в СМИ проектную документация, в которой должно быть предельно ясно указано, что и где строится, согласно проектной документации, когда завершится строительство и когда участник долевого строительства получит квартиру.

Кроме того в договоре должна указываться стоимость, порядок и сроки уплаты и гарантийный срок, на протяжении которого строители отвечают за качество своей работы. Застройщик обязан зарегистрировать право владения на земельный участок или право аренды этого участка. Если застройщик проигнорирует эти требования, то клиент вправе потребовать вернуть уже уплаченные им средства и компенсации убытков в двойном размере.

Как показывает практика, недовольство вкладчиков чаще всего вызвано несоблюдением сроков строительства и плохим качеством. Адвокат в строительстве необходим для решения этих и других проблем с застройщиками. За несоблюдение сроков, застройщик обязан уплатить участнику долевого строительства пеню. С недоделками дело обстоит сложнее. Если они достаточно серьезные, то застройщик должен либо устранить их, либо снизить стоимость договора. В случае если жилец устранит недоделки самостоятельно, застройщик обязан возместить ему расходы на их устранение.

Стоит отметить, что предъявлять претензии к застройщику необходимо в процессе подписании договора и передачи квартиры. Если участник долевого строительства при передаче квартиры выявляет, какие либо несоответствия и недоделки объекта, то он имеет право потребовать от застройщика составление соответствующего акта. И акт передачи не следует переписывать до тех пор, пока не будут устранены все не соответствия. В случае если уст ранение недоделок затянется на долгий срок, то застройщик должен еще и выплатить вам возмещение за просрочку в передаче квартиры.

Еще хочу сказать что сейчас очень часто стали возникать наследственные споры, и в таких случаях просто необходим хороший адвокат. Более подробно на сайте advokat-kremer.ru

Новости в мире бань

Основные достоинства жалюзи

Современные жалюзи на окна – это не только очень удобное устройство, которое защищает помещение от солнечных лучей, оно также позволяет плавно регул...

Как выгодно вложить деньги в недвижимость

В условиях современной экономической нестабильности, самым лучшим вариантом вложения денег является именно инвестирование в недвижимость, которое по...

Способы отделки внутренних стен

После длительных раздумий и тщательных расчетов, многие приходят к решению, делать ремонт при помощи профессиональных мастеров. Одно дело делат...

Пластиковые окна за 5 дней

Выбрать подходящие по качеству окна ПВХ для дома задача не простая. В первую очередь нужно определиться с нужным профилем, а они сегодня представлен...

Статьи

Обустройство бани: крыша из профнастила

Обустройство бани: крыша из профнастила

Профнастил относят к «молодым» материалам, появившимся на рынке, относительно, недавно. Однако, он уже смог пр...

Традиционный хамам. Турецкая ли это баня?

Традиционный хамам. Турецкая ли это баня?

Если вы отдыхаете часто в бане не только телом, но как у нас говорят и душей, то стоит попробовать посетить ...

Голосование

Какой вид бани вам по душе?

Сообщения форума

Нет сообщений для показа