08.12.2012 19:26

Договор с застройщиком

Прежде чем подписывать договор с возможными участниками долевого строительства, застройщик обязан получить разрешение на строительство. Застройщик должен напечатать в СМИ проектную документация, в которой должно быть предельно ясно указано, что и где строится, согласно проектной документации, когда завершится строительство и когда участник долевого строительства получит квартиру.

Кроме того в договоре должна указываться стоимость, порядок и сроки уплаты и гарантийный срок, на протяжении которого строители отвечают за качество своей работы. Застройщик обязан зарегистрировать право владения на земельный участок или право аренды этого участка. Если застройщик проигнорирует эти требования, то клиент вправе потребовать вернуть уже уплаченные им средства и компенсации убытков в двойном размере.

Как показывает практика, недовольство вкладчиков чаще всего вызвано несоблюдением сроков строительства и плохим качеством. Адвокат в строительстве необходим для решения этих и других проблем с застройщиками. За несоблюдение сроков, застройщик обязан уплатить участнику долевого строительства пеню. С недоделками дело обстоит сложнее. Если они достаточно серьезные, то застройщик должен либо устранить их, либо снизить стоимость договора. В случае если жилец устранит недоделки самостоятельно, застройщик обязан возместить ему расходы на их устранение.

Стоит отметить, что предъявлять претензии к застройщику необходимо в процессе подписании договора и передачи квартиры. Если участник долевого строительства при передаче квартиры выявляет, какие либо несоответствия и недоделки объекта, то он имеет право потребовать от застройщика составление соответствующего акта. И акт передачи не следует переписывать до тех пор, пока не будут устранены все не соответствия. В случае если уст ранение недоделок затянется на долгий срок, то застройщик должен еще и выплатить вам возмещение за просрочку в передаче квартиры.

Еще хочу сказать что сейчас очень часто стали возникать наследственные споры, и в таких случаях просто необходим хороший адвокат. Более подробно на сайте advokat-kremer.ru

Новости в мире бань

Инвестиции Москвы в строительство и инфраструктуру в 2012 году превысят 280 миллиардов рублей

Власти Москвы выделят в 2012 году более 280 миллиардов рублей на вкладывательную программку департамента строительства городка, сказал управляющий деп...

Шкив, как сердце техники

Мы часто в повседневной жизни может услышать термин – шкив. Но что это такое знает далеко не каждый. Шкив - вращающаяся деталь канатной или ...

В жилом комплексе «Поколение» вывели на рынок квартиры с чистовым вариантом отделки

В жилом комплексе «Поколение» было принято решение о выставлении на продажу одно-, двух-, а также трёхкомнатных апартаментов с чистовым вариантом отде...

Особенности элитных квартир и их аренда

Раньше элитным жильем считались большие квартиры в сталинских домах. Теперь это по большей мере жилье в новых зданиях класса люкс. Хотя и старые д...

Статьи

Проекты мини бань, 4 на 4

Когда речь заходит о бане, многие представляют собой массивные городские сооружения, или хотя бы добротную бан...

Проектирование бани и прилегающих помещений. Советы

Вы тоже планируете уже много лет на даче построить отдельно стоящую баню и не знаете с чего начать и как это...

Голосование

Какой вид бани вам по душе?

Сообщения форума

Нет сообщений для показа